LEGENDA
P = Proprietario
I = Inquilino

Pertinenza

Installazione e manutenzione straordinaria degli impianti idrici e sanitari

P

Sostituzione della rubinetteria

P

Manutenzione ordinaria delle rubinetterie, dovute ad usura

I

Installazione e sostituzione dei contatori adibiti all'acqua calda e fredda

P

Pulizia ordinaria dei contatori

I

Sostituzione dei sifoni

P

Sostituzione integrale o adeguamento degli impianti autonomi

P

Sostituzione e riparazione di parti degli impianti di riscaldamento, condizionamento e produzione di acqua calda

P

Pulizia annuale degli impianti e dei filtri

I

Pertinenza

Installazione e sostituzione dell'impianto elettrico

P

Sostituzione delle singole apparecchiature (ad esempio interruttori e prese di corrente)

I

Sostituzione degli impianti di citofono e videocitofono, suoneria e allarme

P

Pertinenza

Tinteggiatura di pareti e soffitti o installazione di carta da parati

I

Verniciatura di elementi in legno o metallo

I

Sostituzione integrale o riparazione di pavimenti e rivestimenti

P

Manutenzione ordinaria di pavimenti e rivestimenti

I

Pertinenza

Sostituzione integrale di porte, telai, serrande e scuri

P

Riparazione delle porte e delle finestre o sostituzione di parti accessorie come vetri, maniglie e serrature

I

Verniciatura degli elementi esterni

P

Verniciatura di serramenti interni

I

Pertinenza

Installazione completa di recinzioni e cancelli o sostituzione degli elementi già esistenti

P

Riparazione e verniciatura di cancelli o recinzioni

P

Installazione, sostituzione o riparazione di sistemi di apertura automatizzata

P

Manutenzione ordinaria delle apparecchiature di apertura automatizzata

I

Pavimentazione di cortili e marciapiedi

P

Realizzazione o rifacimento di segnaletica per delimitare i posti auto

P

Acquisto e messa a dimora del verde (alberi, siepi e prati) o sua sostituzione

P

Acquisto e riparazione delle attrezzature per il giardino

P

Attività ordinaria di giardinaggio

I

Installazione, sostituzione e riparazione dell'impianto di irrigazione

P

Installazione, sostituzione e riparazione di panchine, giochi e attrezzature di intrattenimento

P

Installazione dell'impianto di illuminazione

P

Ordinaria manutenzione dell'impianto di illuminazione e sostituzione lampadine

I

Consumi di energia elettrica

I

Pulizia cortili, aree verdi e sgombero neve, compreso l'acquisto dei materiali necessari

I

Pertinenza

Installazione o riadattamento dell'impianto elettrico

P

Sostituzione lampadine e manutenzione ordinaria delle parti elettriche

I

Installazione, riadattamento e manutenzione dell'impianto idrico

P

Disinfestazione e derattizzazione

I

Consumi idrici e di energia elettrica

I

Tinteggiatura di muri e soffitti

P

Pulizia ordinaria, compreso l'acquisto dei materiali necessari

I

Pertinenza

Ricostruzione di scale, gradini e pavimentazione dei pianerottoli

P

Tinteggiatura e verniciatura di pareti e infissi dell'area scale

P

Opere murarie atte al rinforzamento dell'edificio

P

Fornitura e riparazione del tetto

P

Installazione e sostituzione dell'impianto elettrico e delle sue parti

P

Acquisto di zerbini

I

Acquisto e installazione delle caselle postali

P

Installazione e riparazione di dispositivi di chiusura e chiavi

P

Installazione, sostituzione e costi di collaudo dell'impianto antincendio

P

Fornitura estintori

P

Ricarica estintori

I

Installazione, riparazione e sostituzione di accessori di illuminazione (ad esempio, lampadari e plafoniere)

P

Sostituzione lampadine

I

Consumi elettricità

I

Pertinenza

Depositi cauzionali per i servizi condivisi

P

Assicurazione dello stabile

P

Spese amministrative e postali

P

Documenti e altro materiale richiesto dal conduttore

I

Spese per assemblee richieste dagli inquilini

I

Compenso dell'amministratore

P

Tassa per occupazione di suolo pubblico per passi carrabili

P

Tassa per occupazione di suolo pubblico per lavori di condominio

I

Pertinenza

Installazione, sostituzione e riparazione cabina, motore, funi, parti meccaniche ed elettriche

P

Consumi elettrici

I

Manutenzione ordinaria e piccole riparazioni (pulsanti, dispositivi di chiusura, piccole parti elettriche o meccaniche)

I

Ispezioni e collaudi regolari

P

Eventuale messa a norma e rinnovo licenza di esercizio

P

Pertinenza

Installazione o sostituzione completa dell'impianto

P

Sostituzione di componenti primarie (ad esempio pompa, serbatoio o elemento rotante)

P

Consumi elettrici per forza motrice

I

Imposte e collaudo iniziale e periodico dell'impianto

P

Ricarico pressione del serbatoio

I

Consumi idrici

I

Pulizia e depurazione ordinaria

I

Pertinenza

Allacciamento alla rete comunale

P

Rifacimento e riparazione della rete fognante (comprese fosse biologiche e pozzi neri), delle colonne montanti e della rete di raccolta

P

Pulizia, spurgo e disotturazione dei pozzetti, delle fosse biologiche e dei pozzi neri

I

Riparazione e sostituzione di elementi primari dell'impianto

P

Riparazione e pulizia ordinaria dei sifoni

I

Pertinenza

Installazione, riparazione e sostituzione dell'impianto centralizzato

P

Aggiunta di singoli apparecchi di ricezione

I

Sostituzione cavi, prese e accessori correlati

P

Pertinenza

Restauro e riparazione delle pareti esterne

P

Tinteggiatura di muri, basamenti, balconi e rifacimento dell'intonaco

P

Pertinenza

Indennità particolari previsti dal Contratto Nazionale o accordi specifici richiesti dagli inquilini

I

Divise da lavoro

90% I
10% P

Trattamento economico (salario, ferie, indennità)

90% I
10% P

Indennità sostitutiva prevista dal Contratto Nazionale

90% I
10% P

Manutenzione della guardiola

P

Pertinenza

Fornitura di attrezzature e macchinari

P

Compenso per l'addetto alla raccolta e contributi previdenziali e assicurativi

I

Acquisto di materiali di base (ad esempio, sacchetti per la pre-raccolta)

I

Eventuale derattizzazione o disinfestazione dei locali di raccolta

I

Tassa rifiuti urbani o tariffa sostitutiva

I

Pertinenza

Installazione, sostituzione e adeguamento degli impianti

P

Sostituzione e riparazione di parti primarie (ad esempio caldaia, bruciatore, canna fumaria e cisterne) e apparecchiature

P

Installazione, sostituzione e collaudo (anche periodico) dell'impianto antincendio

P

Ricarica estintori

I

Lettura dei contatori

I

Consumi, costi di fornitura e acquisto di combustibile

I

Pulizia annuale ordinaria

I

Manutenzione dei depuratori d'acqua

I

Manutenzione ordinaria e piccole riparazioni dell'impianto autonomo

I

Installazione e riparazione dei componenti dell'impianto di trattamento delle acque potabili

P

Fornitura di sali, resine e altri materiali necessari all'uso

I